В Ивантеевке, спокойном, полном зелени городе, расположенном всего в 17 километрах от Москвы, сейчас живет около 50 000 человек. Интенсивно застраиваться район начал только в 2000-х годах, и на данный момент в нем идет активный снос ветхого жилья, строительство новых современных жилых комплексов и объектов социальной инфраструктуры. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, на май 2016 года в Ивантеевке представлено 11 жилых проектов общей площадью предложения около 71 000 кв. м или около 1 300 квартир. Это почти в три раза больше объема предложения за аналогичный период 2015 года. Благодаря активному выходу на рынок новых проектов в Ивантеевке за последний год произошло максимальное среди других городов ближнего Подмосковья сокращение средневзвешенной цены, отмечают эксперты.

Рассмотрим три самых значимых новостройки, вышедшие за последнее время на рынок жилья Ивантеевки. ЖК “Заречная слобода” от компании “КОРТРОС” – это пример продуманного комплексного развития территории, масштабный жилой проект, в который входит вся необходимая инфраструктура. Ввод в эксплуатацию последнего корпуса “Заречной слободы” ожидается в третьем квартале 2016 года. Он расположен в северной, самой экологически благоприятной части Ивантеевки, вдали от промышленных предприятий. В 7 километрах от комплекса расположена самая крупная природоохранная зона Московской области – национальный парк “Лосиный остров”. Доехать до комплекса можно на электричке, а затем пройти 10 минут пешком.

В сам комплекс “Заречная слобода” входят 9 монолитно-кирпичных жилых домов высотой от 14 до 22 этажей. Проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки с предчистовой отделкой. Кроме того, на участке площадью 12 га располагается все, что должен иметь сформированный современный жилой район: детский сад на 220 человек, обустроенные детские игровые площадки и прогулочные зоны. На нижних этажах жилых домов размещены небольшие магазины, офисы и сервисные службы.

Второй пример крупного жилого проекта в Ивантеевке – ЖК “Берег Скалбы” и его вторая очередь – ЖК “Дача Шатена” от компании Negresco. Первая очередь проекта представляет собой пять 17-этажных одноподъездных зданий на монолитно-железобетонном каркасе с вентилируемыми фасадами и остекленными лоджиями, расположенных в центральной части Ивантеевки. Каждый корпус оборудован двумя лифтами, в проект входят помещение для консьержа и кладовые для колясок и велосипедов. Нижние этажи каждого дома отведены под коммерческие помещения. Жилой комплекс “Берег Скалбы” находится в районе с развитой инфраструктурой, от него до детского сада и школы можно дойти пешком, а ближайшая транспортная развязка расположена в 10 минутах ходьбы. Комплекс сдан в эксплуатацию в конце 2014 года.

Вторая очередь “Берега Скалбы” – ЖК “Дача Шатена”, состоящий из шести 17-этажных кирпично-монолитных домов-башен с навесными вентилируемыми фасадами. В инфраструктуру комплекса входят наземные парковки и коммерческие предприятия на нижних этажах домов. Территорию жилого комплекса планируется благоустроить, оборудовав детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и озеленение. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года.

Еще один жилой проект, вышедши на рынок в этом году – ЖК “Хлебникоff”. Это 16-этажный кирпично-монолитный жилой дом с поворотной угловой секцией, выполненный по индивидуальному проекту. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности от него находятся школа, детский сад, магазины, а также Ивантеевский хлебокомбинат, где можно всегда купить теплый и свежий хлеб. Жилой комплекс расположен на берегу реки Скалбы в районе с благоприятной экологической обстановкой. В пешей доступности от “Хлебникоff” – Ивантеевский парк культуры и отдыха. Транспортную доступность новостройки обеспечивают автобусный маршрут с остановкой в 100 м от комплекса, а также Первомайская улица – продолжение Ивантеевского шоссе с выездом на Ярославскую трассу. По ней можно доехать на автомобиле до Москвы, Королева, Мытищ, Пушкино или Сергиева Посада. В 700 м. от “Хлебникоff” расположена железнодорожная станция. Комплекс планируется сдать в IV квартале 2017 года.

Сейчас на рынке жилой недвижимости представлены жилые проекты в Ивантеевке, относящиеся исключительно к комфорт-классу, отмечают эксперты. На данный момент средневзвешенная цена предложения в этом населенном пункте составляет порядка 60,8 тыс. руб./кв. м. За год она сократилась на 12%.

Автор: stepanova