В некоторых проектах предлагается более 100 вариантов квартир
Выбирая квартиру, покупатель обращает внимание на множество параметров – от месторасположения до детской площадки во дворе. Планировка квартиры в этом ряду – фактор не последний. Кому-то нужна просторная гостиная, кто-то ищет квартиру с мастер-спальней и кабинетом, а кто-то хочет, чтобы дома был непременно зимний сад и окна в пол. Застройщики, работающие в сегменте бизнес-класса, в свою очередь стараются предложить клиентам как можно больше планировочных решений, чтобы каждый нашел свой вариант.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
<…>
Дмитрий Железнов, коммерческий директор “КОРТРОС-Москва”:
Вариативность планировочных решений объясняется широкой целевой аудиторией проектов бизнес-класса. Это касается не только сферы деятельности (менеджмент компаний, владельцы бизнеса), но и возрастных категорий, а также семейного положения. Например, в наших проектах бизнес-класса Headliner, ILOVE и Bauman House представлены квартиры классического и евроформата, распашные, линейные, угловые, а также видовые. Это позволяет найти подходящее для себя жилье как молодому человеку, так и семейной паре.
<…>
Какие необычные решения сегодня можно встретить в планировках бизнес-класса?
Дмитрий Железнов, коммерческий директор “КОРТРОС-Москва”:
Выделю видовые квартиры. Это особенно актуально для проектов, расположенных в ЦАО или в прилегающих к нему районах. Подобные квартиры есть в нашем квартале небоскребов бизнес-класса Headliner, из которых открывается вид на Филевский парк, Москву-Сити и Москву-реку. В свою очередь, резиденты ЖК ILOVE смогут любоваться ВДНХ, Ботаническим садом и Останкинской башней. Помимо этого, во всех наших проектах бизнес-класса на последних этажах предусмотрены квартиры с высокими потолками и панорамным остеклением, по сути – пентхаусы. В ЖК ILOVE представлены квартиры с собственной террасой, а также ситихаусы – редкий для столицы формат недвижимости.
<…>
Дмитрий Железнов, коммерческий директор “КОРТРОС-Москва”:
В мае 2022 года почти 64% квартир в новостройках бизнес-класса столицы предлагались без отделки. Целевая аудитория данного сегмента предпочитает самостоятельно выбрать и реализовать дизайн-проект. Поэтому мы пошли навстречу клиентам и в рамках премии ADD Awards провели специальный конкурс на разработку решений для ЖК Headliner. Покупателям доступны готовые дизайн-проекты от его участников и лауреатов. В комплексе ILOVE можно выбрать из трех стилей: неоклассического, современного и скандинавского.
Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту “Сити-XXI век”:
Некоторые девелоперы предлагают покупателям квартиры/ апартаменты с отделкой, как правило, в двух-трех стилях на выбор. В последнее время, помимо классического направления, в классах бизнес/ премиум популярностью пользуются английский и скандинавский стили, минимализм и лофт.
Покупателям апартаментов премиум класса в Hill8 в качестве дополнительной опции на выбор предлагается два стиля отделки: – Superior-стиль, который представляет собой баланс функциональности и эстетики. Для данного стиля характерны классическая чистота линий и рациональность форм, нейтральная палитра цветов и элегантные предметы декора, максимально воздушное объемное пространство и строгая симметрия, изысканная сдержанность в сочетании со стилизованными деталями. – Select-стиль – современный, удобный, “интеллектуальный”. Стильное, наполненное естественным светом пространство выполнено в сдержанной цветовой гамме с использованием натуральных материалов и гладких фактур. Все элементы гармонично дополняют друг друга, создавая лаконичный и функциональный интерьер.
Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia:
Доля предложения с финишной отделкой уже по итогам I кв. 2022 г. сократилась до 15%. Ожидается, что в будущем она сократится еще сильнее. Предложение перераспределится в сторону предчистовой отделки white box в связи с нарушением логистических поставок отделочных материалов и их удорожанием. Однако в бизнес-классе вариативность отделки всегда представлена в ограниченном количестве, обычно дизайн-решения отличаются тональностью отделочных материалов и их сочетанием: светлые и темные тона. Максимальное количество вариантов отделки – не более четырех, однако чаще встречается два.
Много ли сегодня на рынке новостроек бизнес-класса предложений с меблировкой?
Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон”:
В сегменте бизнес-класса на первичном рынке “старой” Москвы доля предложения с различными типами отделки составляет 40,2%, в т.ч. квартир – 41,8% (с отделкой – 5,8%; с предчистовой отделкой – 36%), апартаментов – 32% (с отделкой – 2,7%, с предчистовой отделкой – 20,2%, с отделкой, кухней и техникой – 5,7%, с отделкой, кухней и мебелью – 3,4%).
Дмитрий Железнов, коммерческий директор “КОРТРОС-Москва”:
В наших проектах ILOVE и Headliner мы выводили в продажу пулы квартир с кухнями, а также со всей необходимой мебелью от известных поставщиков. Более того, в ЖК ILOVE такие варианты были дополнительно оборудованы функционалом “Умной квартиры”.
https://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/trendy-i-interesnye-resheniya-v-planirovkah-biznes.196878.html