В ближайшее время строительную отрасль России ждут серьезные качественные перемены. И речь идет не только о переходе на эскроу–счета. По поручению президента Владимира Путина в Государственном Совете выделена специальная экспертная подгруппа, которая займется модернизацией строительной отрасли и повышением качества индустриального жилищного строительства. По информации IN, возглавит ее губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

По словам экспертов рынка, модернизационные процессы в строительстве идут уже несколько лет. А крупные игроки активно внедряют новые подходы и технологии не только в продукт, но и в организацию собственных бизнес–процессов. Некоторые аспекты этой работы IN прокомментировал генеральный директор АО «КОРТРОС–Пермь», заместитель председателя комитета по развитию инфраструктуры Законодательного Собрания Пермского края Николай ЗУЕВ.

– Группа компаний «КОРТРОС» – одна из первых участников строительного рынка, предложивших пермякам технологию «Умный дом», позволяющую управлять жилым помещением в отсутствие хозяев дистанционно. А с чего все начиналось?

– Скажем так — технологическое развитие компании было всегда в приоритете. И одним из элементов движения в нашем технологическом развитии является цифровизация. Отмечу, что цифровизация вообще приобретает важнейшее значение в жилищном строительстве. Вектор здесь очевиден: «умная квартира» – «умный дом» – «умный город».

Основу для современных технологий «Умного города» мы закладывали еще семь лет назад, начиная строить жилой комплекс «Академический» в Екатеринбурге. Уже тогда мы задумывались над внедрением современных технологий безопасности, энергоэффективности и энергообеспечения. Недавно в Москве был введен в эксплуатацию ЖК «Люблинский. Дом у сквера», управляемый «умным» приложением. Функционал такой квартиры позволяет взаимодействовать с застройщиком, с управляющей компанией, использовать все опции или часть, добавлять новые модули.

Пермяки же смогли оценить все достоинства и удобства «интернета вещей» в жилом комплексе ASTRA, построенном «КОРТРОСом» два года назад. Сегодня системы «Умный дом» доступны владельцам квартир в ЖК «Гулливер», который компания возводит в самом центре Перми. Учитывая, что на момент начала строительства мы уже имели опыт внедрения технологии «умного дома», при разработке проекта «Гулливер» использовали ее с нарастанием потребительских свойств, с учетом общедомовых подходов, пониманием эксплуатационных моментов. И самое высокое на сегодняшний день здание города – 31–этажный небоскреб Headliner – также будет оснащено всеми элементами «Умного дома».

– Получается, что база для применения современных цифровых технологий в рамках квартиры, в пространстве дома и даже квартала у вас есть. А для внедрения «Умного города»?

– Проект «Умный дом» в ЖК «Гулливер» мы реализовали совместно с интернет–провайдером АО «ЭР–Телеком» и разработчиком платформы цифровой инфраструктуры экосистемы жилого комплекса MySmartFlat ООО «ЮНИКОРН». И этот опыт был признан настолько, не побоюсь этого слова, успешным, что было решено использовать его при цифровизации городской среды в Перми и других крупных городах Прикамья.

В январе этого года в краевой столице прошел всероссийский форум, посвященный развитию цифровой экономики РФ. И там в присутствии вице–премьера правительства РФ Максима Акимова и министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Константина Носкова состоялось подписание Соглашения о реализации на территории Пермского края проекта «Умный город». Подписи под документом поставили глава региона Максим Решетников, президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий, президент АО «ЭР–Телеком» Андрей Кузяев и генеральный директор ООО «ЮНИКОРН» Алексей Южаков.

Поэтому с уверенностью могу сказать, что база для внедрения «Умного города», включая поддержку и участие властей региона, у нас есть.

– Внедрение «интернета вещей» сегодня – не только позиция президента страны и краевой власти – это запрос рынка, требование времени А как «умные» технологии помогают непосредственно застройщику? Ограничивается ли их помощь только экономией ресурсов и обеспечением безопасности?

– Отнюдь. Сегодня мы задумываемся над тем, чтобы цифровизировать всю технологию проектирования: от градпроектирования до получения рабочей документации на конкретный объект. Кроме того, мы видим серьезный потенциал для развития цифровых технологий с точки зрения обеспечения стройматериалами, новыми продуктами.

Например, если говорить о стройматериалах, то на фоне роста цен на некоторую продукцию получается, что успешен будет тот, кто способен в нынешних ограничениях доставать нужную продукцию как можно быстрее и при этом за меньшие деньги. И цифровизация в этом очень помогает.

То есть по факту «цифра» помогает нам приводить все ресурсы прямо на площадку, а дальше за счет своего инженерно–технического состава генподрядчик способен правильно организовывать стройку. И в этом заключается фактор успеха.

И, конечно, цифровизация сегодня – неотъемлемая часть взаимодействия с клиентом: перед нами стоит задача сделать так, чтобы клиент мог не просто приобрести квартиру через свой смартфон или другие гаджеты, но и получить поддержку на всем жизненном пути в наших проектах.

Резюмируя, могу сказать, что мы движемся в развитии технологии «интернета вещей», в развитии цифровых платформ, которые позволяют не только правильным образом организовывать процесс строительства, но и коммуницировать с социальной средой и правильным образом настраивать эту социальную среду. Цифровизация для нас сегодня – приоритет. Мы понимаем, что за этими технологиями стоят трансформация нашего продукта и серьезные перспективы в финансовом плане. Что касается развития города, то здесь цифровизация также имеет колоссальное значение: она открывает огромные возможности в проектировании и градостроительстве, в управлении муниципальным хозяйством, в сфере безопасности, ЖКХ – да практически везде.

– В начале этого года при Государственном Совете РФ создана специальная рабочая группа по вопросу развития рынка жилья и формированию комфортной городской среды. Чем это «грозит» строительной отрасли?

– На мой взгляд, в первую очередь, серьезными и качественными изменениями. В рамках рабочей группы также выделено особое направление по модернизации отрасли и повышении качества индустриального строительства. И речь уже идет о внедрении информационного моделирования и повышении научного потенциала отрасли, а не только о совершенствовании механизмов
господдержки застройщиков в их техническом перевооружении. То есть государство не просто ограничит использование устаревших технологий, но и предложит отрасли актуализированную нормативную базу.

Также планируется возродить институт типового проектирования, но уже на другой информационной платформе, что, в свою очередь, улучшит качество и скорость на всех этапах строительства и позволит заранее закладывать будущие параметры эксплуатации зданий. Для решения данной задачи необходимо тщательно продумать нормативно–правовую базу, в том числе и на региональном уровне. Но, учитывая позицию краевых властей, думаю, что таковая появится уже в самое ближайшее время.

http://delint.ru/ehkonomika/11937-stroitelnaya-cifrovizaciya.html