На этой неделе российское правительство объявило о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Жилищные кредиты под 6,5% годовых оказались очень востребованными – за минувшие полгода в России их было выдано более 230 тыс. на общую сумму 669 млрд рублей. Более 90% всех займов, которые оформляются на приобретение жилья, приходится именно на эту программу. Только в строящемся Академическом районе Екатеринбурга ей воспользовались уже более 1000 семей. Однако в погоне за низкими ставками информация о том, что есть еще более выгодная альтернатива, отошла на второй план. Речь идет о “семейной ипотеке”, получить которую могут люди с детьми. Агентство ЕАН решило напомнить условия ее получения.
“Семейная ипотека” появилась в 2018 году и, так же как и льготная, реализуется при поддержке государства и распространяется на строящееся и готовое жилье на первичном рынке. Ставка по ней составляет 4,7% годовых, но некоторые банки в партнерстве с застройщиками кредитуют и под 4,5%. В Екатеринбурге, к примеру, такие условия предлагаются при покупке квартир в новом Академическом районе. Этот “процент” остается неизменным до конца срока действия кредитного договора.
Ключевым условием участия в программе является рождение второго и последующего ребенка в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Заемщик и его дети должны иметь российское гражданство. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей. При этом стоимость покупаемого жилья может быть больше, разницу семья оплачивает из собственных средств.
Необходимый первоначальный взнос – от 20% стоимости квартиры. В качестве него можно использовать и материнский капитал.
Примечательно, что в столице Урала есть банки, которые дают возможность клиентам поменять программу кредитования. Если, к примеру, семья с одним ребенком взяла ранее жилищный кредит под обычную ставку или оформила льготную ипотеку с господдержкой, то после появления на свет второго ребенка она может воспользоваться “Семейной ипотекой”. По мнению экспертов рынка, это делает данный продукт еще более выгодным для покупателей жилья.
В Екатеринбурге районом, где наиболее активно реализуется эта программа, является Академический. Уже сейчас более 70% его жителей – это семьи с детьми.
“Скорость продаж квартир сегодня достаточно высокая, в том числе свою роль в этом сыграла программа ипотеки с господдержкой, ставка по которой для покупки квартир в Академическом составляет от 5,85%. Процент по семейной ипотеке, которую предоставляют банки-партнеры для новоселов района, еще ниже – от 4,5%. За всю историю ипотечного кредитования в России это минимальные ставки”, – рассказали в пресс-службе АО Специализированный застройщик “РСГ-Академическое”. В инженеры – с первого класса: в Екатеринбурге открывается уникальная школа
По данным компании, весной, на начальном этапе действия льготной ипотеки, были востребованы прежде всего недорогие квартиры небольшой площади в высокой стадии готовности. Их рассматривали как возможность вложения сбережений и оперативного решения жилищного вопроса. Теперь же покупатели оформляют ипотеку как для приобретения своего первого жилья, в том числе небольших квартир, так и для улучшения жилищных условий. Такая тенденция наметилась после увеличения суммы по ипотеке с господдержкой с 3 млн до 6 млн рублей.
Как сообщалось ранее, сейчас в Академическом, который в перспективе станет восьмым административным районом Екатеринбурга, активно строятся новые школы, детские сады, во дворах оборудуются игровые и спортивные площадки. Фаворитами у семейной аудитории сейчас стали новые кварталы Eleven и “Близкий”, где представлены самые разные планировки квартир, в том числе позволяющие оборудовать комфортное пространство для детей. Подробнее об этом ЕАН уже рассказывал. Квартиры с “французскими” балконами и видом на “Антарктиду”: в Екатеринбурге строят необычные дома
Оформить как льготную ипотеку с господдержкой, так и семейную можно, обратившись непосредственно в офис продаж застройщика. Специалисты помогут выбрать банк и оформить документы, а также подберут подходящую квартиру.
https://eanews.ru/news/ot-4-5-godovykh-v-yekaterinburge-oformlyayut-vygodnuyu-ipoteku-dlya-semey-s-detmi_30-10-2020