Президенту группы компаний “КОРТРОС” Вениамину Голубицкому на конференции РСПП “Современное состояние и перспективы развития жилищного строительства в России” довелось выступить последним из спикеров. И это было хорошо, так как последнее лучше запоминается. А говорил топ-менеджер действительно о важном, а именно о трудностях с которыми сталкиваются застройщики в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в отсутствии четких правил государственно-частного партнерства (ГЧП).

Прежде всего, глава одного из крупнейших стройхолдингов страны, напомнил, что общий закон о ГЧП был принят еще в далеком 2005 году, но участники рынка до сих пор ждут поправок, которые отрегулирует этот вариант сотрудничества государства и бизнеса именно в строительном секторе. “Законопроект есть, но его принятие затягивается”, – посетовал Голубицкий, добавив, что без активной поддержки профильных ведомств в этом случае обойтись трудно.

Вторым пунктом выступления бизнесмена стала налоговая реформа в части дополнительных обременений для стройкомпаний которая буквально “обрушивается” на рынок. По его словам, речь идет о налоге на сданные, но еще не проданные квадратные метры жилья, а также о повышающихся коэффициентах по земельному налогу. “При долгосрочном девелоперском проекте эти факторы будут играть крайне негативную роль для застройщика на фоне сокращения инвестпрограмм в стройкомпаниях и падением числа сделок с жильем”, – подчеркнул он.

Вениамин Голубицкий также указал на необходимость снижения стоимости строительного кредитования и упрощения процедуры передачи девелоперам земельных участков под строительство жилья. “Земля это – квазиинструмент для государства и необходимо им пользоваться”, – сказал президент “КОРТРОСа”.

Уже после официальной части конференции в кулуарах РСПП Вениамин Голубицкий озвучил обозревателю “СГ” главную мысль, которую застройщики уже реализующие или готовые осуществить проекты комплексного освоения территорий, хотят донести до власти: “Доверить управление проектами ГЧП в сфере жилищного строительства, которые могут дать доступные и качественные метры, необходимо именно бизнесу”. По его словам, в рамках этого взаимовыгодного сотрудничества застройщики могут взять на себя все строительные и проектные работы, разработку и реализацию социальных жилищных программ по конкретным проектам, а также частично создание инженерных сетей (при обсуждении вопроса возвратности средств). Как сказал топ-менеджер, госорганы разного уровня, в свою очередь, должны взять на себя обустройство дорог, создание основной соцальной инфраструктуры (школ и детских садов).

http://www.stroygaz.ru/publication/item/o-kotakh-zamolvite-slovo-/