Сегодня в Перми, пожалуй, не найдется микрорайона, где над крышами домов не поворачивалась бы стрела строительного крана. Но даже на этом фоне объекты АО “КОРТРОС-Пермь” стоят особняком и вызывают особый интерес у пермяков. Это понятно: компания строит на привлекательных площадках в центре города. Но при этом строит отлично, и первоначальные “понаехали, захапали” постепенно сменяются вполне доброжелательным “когда сдаете?”.

 Вот это пассаж!

Группа компаний “КОРТРОС”, входящая в ГК “Ренова”, работает в семи регионах, от Санкт-Петербурга и Москвы до Екатеринбурга. На счету пермского подразделения – “Квартал на Механошина”, дом на Куйбышева, 61 и ЭЖК “Астра”. В процессе реализации – жилой комплекс в квартале №179, ныне “Гулливер”.

 - “КОРТРОС” зашел в Пермь в период кризиса – только это был предыдущий кризис, – напоминает генеральный директор АО “КОРТРОС-Пермь” Николай Зуев. – Именно тогда и сформировался строительный дивизион “Реновы”. А к 2008 году уже были лостроены первые дома “Квартала на Механошина”.

 Если говорить о сегодняшнем дне, открытием года стал, безусловно, ввод в эксплуатацию элитного жилого комплекса “Астра”, объединившего в архитектурном ансамбле современный жилой дом и реконструированные здания торговых пассажей XIX века.

 Напомним, в торговых пассажах “черного рынка” в советское время размещались табачная фабрика “Астра” и типография – со всеми последствиями приспособления помещений под производственные нужды. Когда в 1980-х годах пассажи были признаны объектами культурного наследия, наследия как такового уже не было.

 В 2014 году “КОРТРОС-Пермь” начал возводить здесь жилой дом с переменной этажностью и восстанавливать два исторических объекта. Пришлось начинать с фундамента, заново возводить кирпичную кладку, воссоздавать оконные проемы и сводчатые потолки – все по историческим источникам. Объемы работ, сроки, качество – все беспрецедентно для Перми, да и в масштабах России тоже.

 - Реставрация пассажей “черного рынка” – огромная уникальная работа по возрождению объектов культурного наследия Перми, – отмечает министр культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края Игорь Гладнев. – Мы убедились, что четкая, слаженная работа собственников, проектантов и реставраторов способна творить чудеса и возвращать из небытия дорогие городу архитектурные жемчужины.

 Для АО “КОРТРОС-Пермь” завершение этого проекта – настоящий прорыв, раньше компания реставрационными работами не занималась. А то, что жилье здесь элитное, вполне закономерно: тут и площадка в административном центре Перми, и реставрационные работы, которые легли на себестоимость квадратного метра. Так что для большинства пермяков “Астра” – в большей степени вклад в сохранение истории города и его градостроительную концепцию. А вот к “Гулливеру” интерес более практический.

 “Дискуссионная площадка”

 Пермский квартал №179 на протяжении как минимум двух десятилетий был предметом споров, дискуссий и самых невероятных проектов. Каких только планов не строили власти, начиная с прошлого века, кто только не пытался прибрать территорию к рукам! Сегодня будущее квартала определено. Здесь возводятся одновременно 4 дома, и квартиры уже вовсю продаются. Помимо комплекса сдвоенных жилых башен в квартале появятся социальные и коммерческие объекты, а бывший больничный парк станет современным муниципальным парком площадью в 2 гектара.

 Право освоения квартала №179 ГК “КОРТРОС” получила на конкурсе в 2014 году.

 - Конечно, эту площадку можно рассматривать как лакомый кусок, – отмечает Николай Зуев. – Но он ведь лакомый не только потому, что может обеспечить прибыль и дивиденды.С ним у города связаны определенные ожидания, а для архитекторов, проектировщиков, строителей это возможность реализовать уникальные подходы, которые невозможны больше нигде. Приведу слова бывшего главного архитектора Перми Геннадия Игошина: “В Перми, несмотря на ее большую площадь, с точки зрения архитектора есть всего несколько мест, где возможно массовое высокоэтажное строительство, где это допустимо, органично и даже востребовано. Нужно не просто рассовать где попало высотки -ткань города требует более внимательного отношения. Ведь мы строим на десятилетия!”

 Тот же квартал №179 первоначально хотели превратить в “идеальный европейский квартал”, все снести, разбить на мелкие участки и распродать. Но здесь требовались единое решение пространства, четкое планирование, когда и что появится, – для строителей, для города и жителей, для банков – словом, для всех участников процесса. В результате выбор был сделан в пользу коплекс-ного освоения территории и высотной застройки. И менее чем через год в “Гулливере” появятся первые новоселы.

 По всем показателям -в лидерах

 В октябре в Перми побывали руководители “Реновы” и ГК “КОРТРОС”. Председатель совета директоров ГК “Ренова” Виктор Вексельберг отметил успехи пермского дивизиона:

 - Пермь – город очень колоритный, важно было сохранить историческое таинство и в то же время привнести что-то новое. И мы рады, что у нас получается. Мы вроде бы находимся в парке – и в 20 метрах идет строительство. Очень хотелось бы, чтобы люди, которые будут здесь жить, вспоминали нас добрым словом.

 Визит акционеров для АО “КОРТРОС-Пермь” – одно из самых значимых событий года. Это признание того, что компания отметилась серьезными успехами- по числу одновременно возводимых и сдаваемых объектов, по объемам работ, по результатам продаж.

 - Перед нами поставлены новые задачи – строить быстрее, двигаться вперед, -говорит Николай Зуев. – С учетом результатов этого года уверен, что нам это по силам. Вообще год был очень интересным и успешным. В том числе и для меня лично: в сентябре я стал депутатом Законодательного собрания Пермского края. Теперь представляю в краевом парламенте интересы 95 тысяч жителей Свердловского и Мотовилихинского районов. И это тоже обязывает.

О. АНИСИМОВА