Микрорайон “Яблоневый посад” застраивается уже несколько лет. На какой стадии сейчас находится реализация проекта строительства микрорайона? Сколько еще жилья будет построено в микрорайоне?

Строительство микрорайона началось в 2007 году, когда на месте бывших садов моторного завода на Тутаевском шоссе началось строительство квартала из сблокированных коттеджей – таун-хаусов. Реализация второй очереди проекта – строительство микрорайона многоэтажных корпусов – стартовала в 2008 году. В тот период это был один из первых проектов в Ярославле по комплексному освоению территории, когда застройщик возводит не один или два дома, а разрабатывает план застройки и ведет строительство целого микрорайона с социальной инфраструктурой. В этом отношении опыт застройщика – Группы компаний “КОРТРОС” – по реализации подобных проектов в столице и других регионах очень пригодился.

На сегодняшний день в “Яблоневом посаде” построено 11 многоэтажных жилых домов, общая площадь которых превышает 135 тысяч кв.м. Это более половины от того, что предполагает план строительства и развития микрорайона. Микрорайон уже обрел свои очертания и свое лицо, одновременно со строительством жилья здесь появляется инфраструктура шаговой доступности, включая магазины, аптеки, медицинские кабинеты, свой детский сад на 65 мест и многое другое. В микрорайоне сформировалась своя неповторимая атмосфера. “Яблоневый посад” будет развиваться и дальше, в наших планах до 2021 года построить здесь еще почти 100 тысяч кв.м жилья.

Какие ближайшие планы по строительству и вводу в эксплуатацию жилья в “Яблоневом посаде”?

В настоящее время построен и введен в эксплуатацию 18-й корпус микрорайона на 357 квартир. Рядом идет строительство первой очереди жилого дома “Богатырь”, который станет крупнейшим в микрорайоне – в нем будет более 600 квартир самых разных планировок, от небольших однокомнатных студий до просторных трехкомнатных. Первая очередь “Богатыря” должна быть сдана до конца 2017 года.

Строительство в “Яблоневом посаде” идет плановыми темпами, мы не стремимся во что бы то ни стало построить максимальное количество квартир, которые будут пустовать. Темпы строительства неразрывно связаны с потребностями рынка.

Кто покупает квартиры в “Яблоневом посаде”? Нарисуйте портрет жителя микрорайона.

Жители “Яблоневого посада” – люди состоявшиеся. В основном это люди молодого и среднего возраста, семьи среднего достатка, способные купить квартиру сразу или с помощью ипотечного кредита. Кстати, мы предлагаем самые широкие возможности по ипотечному кредитованию практически во всех ведущих банках, в том числе и с государственной поддержкой; ставка по таким кредитам ниже средней по рынку. В микрорайоне проживает много молодых семей с детьми. Нам очень приятно слышать детские голоса и смех на игровых площадках “Яблоневого посада”.

Если говорить о том, откуда приехали покупатели наших квартир, то разумеется, основная доля приходится на жителей Ярославля и Ярославской области. Тем не менее, большой процент жителей “Яблоневого посада” составляют семьи, приехавшие из северных регионов. Традиционно, это Вологодская, Архангельская, Мурманская области, Республика Коми. Есть приезжие из соседних с Ярославской областью регионов, из Москвы и Московской области, но их доля не так велика.

В целом, мы можем говорить о том, что в микрорайоне уже сложилась более-менее однородная общность жильцов, имеющих сходный образ жизни и интересы.

Сегодня покупателей квартир помимо цены очень интересует надежность застройщика и качество строительства. Как с этим обстоят дела у “Яблоневого посада”?

Наше проектно-строительное предприятие “Экспресс”, выступающее в роли застройщика микрорайона, входит в Группу компаний “КОРТРОС” – одной из ведущих девелоперских компаний России, которая ведет деятельность в нескольких регионах страны. Это предъявляет повышенные требования к срокам, качеству строительства и конечно финансовой стабильности. Как следствие, на протяжении ряда последних лет мы уверенно входим в число лидеров рейтинга надежности застройщиков Ярославской области, который ведет государственная жилищная инспекция.

В мае этого года Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) и портал “Единый реестр застройщиков” провели исследование с целью определить ведущих застройщиков жилья Ярославской области. В ходе исследования были проанализированы проектные декларации многоквартирных домов, строящихся в регионе. По результатам мы вошли в ТОП-10 крупнейших региональных застройщиков жилья. И это не удивительно. В своих проектных декларациях мы заявляем только то, что действительно строим в настоящее время и готовы довести до ввода в эксплуатацию. Главное для нас – объективность, открытость, доступность, чтобы наша работа удовлетворяла потребности покупателей. Мы своевременно передаем квартиры покупателям, не меняем имен и регистраций, ответственно отвечаем по гарантийным обязательствам и активно сотрудничаем с жителями микрорайона для того, чтобы сделать их жизнь комфортной и спокойной.

Что планируется сделать для развития транспортной инфраструктуры микрорайона?

Действительно, ввод в эксплуатацию крупных жилых домов повышает нагрузку на существующую транспортную инфраструктуру “Яблоневого посада”, поэтому в микрорайоне обеспечивается планомерное развитие сети дорог. На текущий момент необходимо продление улицы Панина до Тутаевского шоссе. Это откроет жителям микрорайона второй выезд на основные городские магистрали – Тутаевское шоссе и Ленинградский проспект. Станет “ближе” центральная часть Дзержинского района с ее разветвленной инфраструктурой. Строительство этого участка дороги изначально предполагалось в проекте планировки территории микрорайона. В настоящее время, когда новые дома возводятся в непосредственном примыкании к будущей дороге, актуальность строительства этого участка улицы возрастает. Мы обратились в мэрию города Ярославля с просьбой ускорить строительство улицы Панина и получили заверение от Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля, что строительство этого участка дороги планируется начать в 2017 году.