Он подчеркнул, что пока государство оставляет за собой при комплексном освоении территории только установление новых законодательных правил.
“Но государство не может исполнять только функции арбитра. Должны быть понятны роли участников проекта – девелопера, банка, муниципалитета, федеральных властей. Такого рода проекты обязательно должны быть с государственно-частным партнерством, а в законе о гчп даже упоминания о девелоперах нет. Сейчас инвестор играет роль сумасшедшего, клянчащего деньги у банков и пенсионных фондов”, – посетовал Голубицкий.
Он отметил, что проектов КОТ “счетное число”. “Сейчас девелоперы, занимающиеся комплексным развитие территорий, это вымирающий вид. И мы не увидим на рынке новых крупных проектов без помощи государства”, – сказал глава “Кортроса”.Эту позицию поддержал и председатель совета директор компании “Баркли”, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
По его мнению, государство должно обязательно участвовать в финансировании инфраструктуры при комплексном развитии земельных участков.
В пример Казинец привел проект ТПУ в Химках, который он обсуждает с РЖД. “Там есть все: рельсовый транспорт, разворотная площадка для автобусов, рабочие места для жителей Московской области. Но вот строительства жилья нет, и в результате доходность проекта – 18%. Эта цифра равна стоимости финансирования на рынке. Теперь вопрос: кто мне даст деньги на этот проект дешевле 16%? Банки? Подмосковье?”, – спросил девелопер.
Ответил представителям бизнеса Александр Плутник, глава Единого института развития в жилищной сфере, созданного на базе АИЖК.
Он подчеркнул, что власти поддерживают девелопмент “как ни одну другую отрасль в России”. “Слава богу, краха и близко нет. Если посмотреть с самолета на крупные города в России, то можно увидеть в каждом из них проекты комплексного освоения территорий. Да, они несколько меньше, чем в докризисное время, но они есть”, – указал Плутник.
http://riarealty.ru/news/20160618/407587969.html
Personal Data Processing Policy