Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина заявила, что в 2016 году будет введено в эксплуатацию более 76 млн м2 жилья. При этом за прошлый год было выдано разрешений на строительство 115 млн м2 жилой недвижимости, что на 8% превышает показатели 2014 года, сообщает Интерфакс.

Она также уточнила, что реализовать план по вводу жилья помогут новый закон о промзонах, поддержка рынка ипотеки и внесение изменений в 214-ФЗ.

Однако планы Минстроя выглядят весьма пессимистичными. Дело в том, что, по данным Росстата, в 2015 году в РФ было построено 83,8 млн м2 жилья, что на 0,5% меньше, чем в 2014 году. За январь-февраль текущего года в стране введено 10,2 млн м2, что на 17,2% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.

Уменьшающиеся с каждым годом объемы строительства в стране обусловлены экономической ситуацией и общим спадом в отрасли. Так, недавно “ДП” сообщал, что на сегодняшний день около 20% девелоперов в стране находятся на грани банкротства, хорошо дела идут всего у 8-10% компаний. А оставшиеся 70% очень сильно зависят от конъюнктуры рынка и, соответственно, максимально зависят от политики государства.

А политика эта из-за роста число обманутых дольщиков становится все более жесткой. Так, в конце февраля Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который ужесточает требования к девелоперам, привлекающим деньги дольщиков. Документ направлен на повышение прозрачности деятельности застройщиков и защиты дольщиков.

Согласно планам Минстроя РФ, в 2016 году будет введено в эксплуатацию более 76 млн м2 жилья. Притом что в 2015 году в стране построили 83,8 млн м2. Темпы строительства в РФ сокращаются с каждым годом, а власти рассказывают о поддержке отрасли.

В частности, документ предполагает привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков – размещение денег дольщиков на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственного капитала которых составляет не менее 20 млрд рублей. Законопроект определяет, что привлекать деньги дольщиков имеет право застройщик, собственный капитал которого составляет не менее 5% от произведения совокупной площади строящихся объектов на среднюю цену продажи одного квадратного метра в регионе, определяемую Росстатом.

Кроме того, законопроект определяет информацию, размещаемую на официальном сайте в отношении каждого объекта недвижимости, строящегося с привлечением денег дольщиков. Одновременно расширяется перечень информации о застройщике и о проекте строительства, подлежащей раскрытию в проектной декларации.

Что касается обманутых дольщиков, то недавно Генпрокуратура опубликовала по ним статистику. Согласно подсчетам ведомства, на сегодняшний день в России насчитывается 42 тыс. обманутых дольщиков. Всего по стране проблемными являются 510 объектов, а за 2015 год было зарегистрировано 799 преступлений в сфере долевого строительства. Проблемные объекты есть в 22 регионах страны. Следственные органы возбудили за год 546 уголовных дел.

Автор: Dp.ru

http://news.nb.dp.ru/a/2016/03/23/V_Rossii_v_2016_godu_plan/