По итогам 2016 года усредненная стоимость многокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 26,5% и достигла 19,8 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь идет о квартирах, в которых четыре комнаты и более. Это самое значительное удорожание среди всех сегментов жилья доступных классов, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В 2015 году такие объекты стоили 15,7 млн руб.

За последний год средняя цена “трешек” выросла на 0,3%, в то время как более мелкие квартиры подешевели, утверждают риелторы. Так, “двушки” потеряли в цене 1,1%, “однушки” – 1,8%, а студии – 33%, указывает Est-a-Tet. Агенты объяснили эту тенденцию тем, что в новых домах, которые строятся в Москве, уменьшается средняя площадь маленьких квартир, что, в свою очередь, ведет к уменьшению среднего чека покупки студий и “однушек”. Одновременно на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности – такое жилье обычно стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.

Резкий рост стоимости многокомнатных лотов связан с увеличением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, выяснили в Est-a-Tet. Еще одной причиной оказался выход в продажу новых домов в престижных, а значит, более дорогих районах Москвы – на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве

 Тип квартиры

 Средняя стоимость квартиры в 2015 году, млн руб.

 Средняя стоимость квартиры в 2016 году, млн руб.

 Изменение за последний год

 Средняя цена 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб.

 Средняя цена 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб.

 Изменение за последний год

Студия

5,4

3,6

-33%

191,5

140,3

-26,7%

Однокомнатная

6,1

6

-1,8%

149,4

149,6

+0,2%

Двухкомнатная

8,8

8,8

-1,1%

141,5

143,2

+1,2%

Трехкомнатная

11,8

11,9

+0,3%

138,3

144,1

+4,2%

Многокомнатная

15,7

19,8

+26,5%

157,1

176,1

+12,1%

Источник: Est-a-Tet

Средние цены 1 кв. м продемонстрировали такую же динамику, как и общая стоимость квартир в новостройках. Стоимость 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% – со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сказано в отчете риелторов. В это же время стоимость 1 кв. м в студиях классов эконом и комфорт упала на 26,7% – со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Автор: Антон Погорельский

http://realty.rbc.ru/news/amp;5887316c9a7947c28bbb89f3?from=newsfeed