С января по октябрь 2016 года в 15 субъектах Центрального федерального округа (ЦФО) снизилась средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке. По сравнению с началом 2016 года незначительное увеличение средневзвешенной стоимости “квадрата” в пределах 1% зафиксировано в трех субъектах ЦФО: в Липецкой – 0,10%, Тамбовской – 0,41% и Тверской областях – 1,04%. Об этом говорится в исследовании вторичного рынка жилья в субъектах ЦФО, подготовленном Аналитическим центром SRG.

С начала 2016 года максимальный темп снижения цен на вторичном рынке аналитики зафиксировали в Белгородской области – 8,87%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное падение стоимости также отмечено в Москве и Московской области – средняя стоимость 1 кв. м в этих субъектах снизилась на 8,46% (в абсолютном выражении – 15,7 тыс. руб.) и 6,31% (5,3 тыс. руб.) соответственно. В октябре 2016 года цены упали в столице до 170,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в области – до 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Ивановской, Калужской и Воронежской областях по сравнению с началом текущего года стоимость вторичной жилой недвижимости снизилась на 5,12%, 4,32% и 4%, а по состоянию на октябрь составила 35 тыс. руб., 54,5 тыс. руб. и 42,1 тыс. руб. соответственно, говорится в исследовании.

Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья по субъектам ЦФО

 Субъект

Средневзвешенная цена кв. м за октябрь, руб.

Изменение с 2016 г.,%

Изменение с 2016 г., руб.

Изменение к сентябрю, %

Белгородская область

45 511

-8,87

-4429

-0,42

Москва

170 240

-8,46

-15 729

-0,37

Московская область

78 337

-6,31

-5276

-0,28

Ивановская область

35 003

-5,12

-1890

 1,84

Калужская область

54 453

-4,32

-2461

-1,25

Воронежская область

42 129

-4,00

-1753

 0,75

Орловская область

37 852

-3,55

-1392

-1,10

Ярославская область

44 366

-3,08

-1412

 0,86

Тульская область

44 412

-2,94

-1346

 0,24

Владимирская область

38 330

-2,60

-1023

 1,64

Брянская область

34 341

-2,50

-882

 0,90

Костромская область

37 836

-0,62

-236

-0,03

Рязанская область

41 392

-0,58

-239

-1,94

Смоленская область

36 253

-0,56

-204

-0,63

Курская область

38 369

-0,18

-70

 0,59

Липецкая область

41 149

0,10

42

-0,66

Тамбовская область

36 511

0,41

149

-0,18

Тверская область

40 992

1,04

422

 1,32

Источник: Аналитический центр SRG

Ранее в Аналитическом центре SRG рассчитали доходность квартир от сдачи в аренду в Центральной России. По их данным, наиболее доходное жилье находится в Рязани: при непрерывной сдаче в аренду квартиры в этом городе собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года (доходность 8,1% годовых). Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, подсчитали в Аналитическом центре.

Автор: Сергей Велесевич

http://realty.rbc.ru/news/582300fd9a7947626301cf97?from=newsfeed